Verwaltungsgebäude OASIS III, Stuttgart

Bauherr: Holler+Weber, Garching
Planung/Realisierung: 2000 – 2003
Eigentümer: N.N.
Projektpartner: IFB Dr. Braschel AG, Stuttgart
Auftragsmodus: Direktauftrag

Das neugeordnete Gewerbequartier City-Prag erlangte 1992 Rechtskraft. Alle Beteiligten, voran die Stadt Stuttgart, erhofften sich eine kurzfristige Realisierung. Doch erst nach einer 8-jährigen Pause wurde ein erster Bauabschnitt realisiert.

Das ursprüngliche Bebauungskonzept sah vier Großhöfe vor, Einzelquartiere mit je ca. 18.000 m2 Nutzfläche. Deren Nutzung blieb, ebenso die Umrissform, geändert wurde jedoch der Typus des Hauses: Statt eines Hofkonzeptes kam eine H-förmige Figur zur Ausführung.

Zugleich wurde der Schutz gegen die gewachsenen Immissionen der Heilbronner Strasse verbessert. Eine gläserne Lärmschutzwand schirmt Räume und begrünte Innenhöfe zur Strasse hin ab. Das modifizierte Konzept stellt einen Beitrag zur Humanisierung der Arbeitswelt in OASIS III dar.

Das optimierte und zur Ausführung gebrachte Grundriss-Konzept beinhaltet eine ungewöhnlich reduzierte Erschließungsfläche durch Konzentration der Verkehrs- und Nebenraumzonen an den beiden Knotenpunkten. Kurzum, eine fortgeschrittene, allseits effiziente Auslegung des Bebauungsplanes.

Die Architektursprache stellt eine Mischung puristischer und atmosphärischer Momente dar: Die spannungsvolle Elementierung der Fassaden innerhalb einer Großform wird ergänzt mit der Verkleidung des Gebäudes aus thüringischem Sandstein.

Dass Gewerbeobjekte dieser Größenordnung höchst flexibel aufgeteilt werden müssen, versteht sich von selbst. Grosse oder bescheidenere Nutzer müssen gleichermaßen angesprochen sein. Außerdem müssen beide autarke Mieteinheiten belegen können.